丈夫生前借姐姐名买房遗孀起诉要钱 网友:有些账就算亲人也还是要算清楚比较好

丈夫生前借姐姐名买房遗孀起诉要钱  网友:有些账就算亲人也还是要算清楚比较好

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【#丈夫生前以姐姐名义买房,寡妇维权获支持#】

丈夫去世前以姐姐的名义买了房子,寡妇起诉要钱。

2013年,秦先生让妹妹秦女士帮忙买房。房子登记在秦女士名下,但她并没有把买房的事告诉配偶陈女士。2016年,秦先生因为心脏病突发去世。陈女士在整理遗物时发现,已故丈夫秦先生生前曾多次给姐姐秦女士汇款。在查询了秦先生手机里的微信聊天记录后,她发现秦先生背着自己去买房了。

#丈夫去世前以姐姐名义买房,寡妇起诉要钱#

秦先生去世后,陈女士和婆家也因继承纠纷打了一场官司。诉讼不涉及房子,也不涉及委托买房的钱。多次协商未果,陈女士以委托合同纠纷诉至法院,要求解除已故丈夫秦先生与秦女士之间的委托合同,并要求返还购房款453万元。

陈女士说,起诉前,她多次找秦女士咨询。被告人秦女士告诉自己,之所以一直不提房子的事,是因为弟弟秦先生生前特意向她表白过。她买的房子是给儿子秦的,秦先生不想让陈女士知道这件事。秦女士打算等侄子秦成年后,主动将房子还给秦。

庭审中,秦女士答辩称,第一,涉案房屋登记在秦女士及其配偶名下,与秦先生无关;其次,它确实收到了秦先生的汇款,但不是货款,而是多年来哥哥对妹妹帮助的回报。因此,我不同意原告的诉讼请求。

法院审理后查明,秦先生死亡后,继承人并非只有陈女士一人,故依职权追加其他法定继承人为本案共同原告。本案中,双方争议的焦点是秦先生与秦女士之间是否存在购房委托合同关系。法院基于秦先生给秦女士转账的事实,综合考虑秦先生与秦女士的微信聊天记录、短信聊天记录,以及陈女士与秦女士的电话记录。根据法律规定,秦先生于2013年委托秦女士在京购房,并已支付女士购房款448.3万元。两人形成委托合同关系。

秦女士辩称涉案转账是秦先生赠与,但其未提供任何证据支持,故驳回其主张。最终,判决确认秦先生与秦女士的委托合同关系终止,判令秦女士将购房款返还给秦先生的法定继承人。秦女士不服一审判决提起上诉,二审法院驳回上诉,维持原判。

本案中,名义买房的人已经去世,继承人作为原告提起诉讼。法院根据原告起诉的法律关系,结合房屋出资、购房票据、产权证,综合判断实名购房的真实性。如果实际出资人或实际权利人没有购房资格,即使客观存在,也无法取得房屋所有权,只能要求退款。

法官:司法实践中,实名买房的情况非常复杂,存在很多法律风险。一些实名买房的当事人会通过一个协议来确定房屋的产权归属。如果这种行为损害了社会公众的利益,就有被确认无效的风险,还可能导致当事人的财产损失。一些购房者以购房为名转卖房屋,或设置产权限制,导致实际投资人行使产权受阻,纠纷迟迟得不到解决。而且实名买房的当事人大多相互熟悉,出现纠纷时,解决起来会比较困难。

在此提醒广大市民,应遵守相关房管政策,谨慎考虑实名买房,避免不必要的麻烦。

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