机构:预计今年房地产市场前低后高!深圳出大招

机构:预计今年房地产市场前低后高!深圳出大招

机构:预计今年房地产市场前低后高!深圳出大招今天被大家的关注度非常高,为了方便大家了解相关知识,今日新鲜事为大家准备了完整关于该事情的所有相关内容,大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。

中信证券1月6日的研究报告认为,预计2023年后房地产市场将前低后高,销售恢复较早,开发投资恢复较晚。疫情后复苏的累积政策和经济基本面将推动春节后区域市场复苏。珍惜政策机会,通过二次分化选股,股票盘活,再融资。市场进入了以商品价值为主导的销售二次分化窗口。部分公司2022年积极拿地的2022年新增项目,预计超过一半达到销售条件。以此为契机,虽然市场仍然低迷,但这些企业从2022年12月开始的销售业绩可能已经非常出色,市场份额的增长速度甚至会超过2022年全年。此外,REITs政策改革有望盘活房企存量资产,拥有大量存量资产的企业可能受益。再融资本身促进了企业健康的资产负债表,再融资方案的公布往往伴随着相关企业良好的股价表现。看好蓝筹地产公司。

【/s2/】《火线解读》三部门积极表态支持首套房购买,深圳出大招!全机构看好“三高房企”!

新年伊始,房地产板块在前三个交易日连续上涨。中证800地产指数3连涨,地产ETF(159707)也是3连涨。政策面上,2022年延续宽松趋势。除了供给端利多消息的密集释放,今年的政策更侧重于需求端。消息方面,近期房地产领域发布了多项重磅信息。具体来说:

1)1月5日,人民银行、银监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新建商品住房销售价格环比至当月连续3个月下降的城市,可维持、阶段性下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

据长江证券统计,本期70个大中城市中,共有38个城市符合“自主决策”标准。包括哈尔滨、武汉、大连、天津、石家庄等。

2)同日,深圳发布通知,明确推广二手房“带押过户”模式。

在二手房交易过程中,买卖双方可选择适用二手房“带抵押过户”模式,实行“顺序抵押”、二手房过户、“抵押双预告登记”等多种模式,实现更高效便捷的二手房交易。

同时建议稳步推进试点,鼓励全方位探索。应鼓励银行尝试办理买卖双方贷款银行不是同一家银行的“转按揭”业务。

3)1月4日,经济日报报道房地产一直是支柱产业,带动效应强,外溢性强,具有系统重要性。预计保交楼取得实质性进展后,消费者的购房观望态度会有所改善,积压的需求也有望逐步释放,形成实际销量。

中国人民银行、银监会等三部门联合发布利多消息,深圳、重庆等一线城市带来新政。2023年房地产板块能否企稳反弹?

展望2023年的房地产市场,相关部门领导表示充满信心。对于购买首套房的大力支持,首付比例和首套房利率要降低!同时,加大保障性租赁房供应和长租市场建设,让新市民和年轻人更好地生活。

与此同时,业内普遍看法乐观。2023年,房地产市场将以需求端的改善为主。具体标的上,机构一致看好一线蓝筹和三高房企:

中信建投最新研究报告三部门表态积极,房地产需求端获得宽松支撑。相关部门关于大力支持首套房的声明延续了高位调整,支持刚性和改善需求;同时,中国人民银行和中国银行业和保险业监督管理委员会建立的第一套住房贷款利率调整机制具有明显的支持房价稳定的意图。

预计未来需求端宽松仍将持续,强力支撑销售,继续积极拿地或率先回暖的房企,将率先推动布局优质重点城市、专注改善产品的房企。

中信证券表示,首套房贷利率长效机制的建立,有助于地方政府进一步充分利用“因城施策”的工具箱,更好地支持刚性住房需求。预计未来需求端政策空将继续开启,坚定看好“三高房企”、信贷修复、政策放松条件下的销售回暖。

据TF证券报道,经济日报发文重申房地产始终是支柱产业,而推动经济运行的整体改善需要房地产市场企稳的支撑,可见房地产行业对经济的影响之大。随着供给侧政策的陆续出台,房企融资渠道有望逐步打通,并逐步传导至需求侧,形成良性循环。2023年,房地产销售将企稳回升。我们坚定看好受益于行业集中度提升的优质龙头。

中信证券研究报告认为,预计2023年后房地产市场将前低后高,销售恢复较早,开发投资恢复较晚。疫情后复苏的累积政策和经济基本面将推动春节后区域市场复苏。珍惜政策机会,通过二次分化选股,股票盘活,再融资。此外,REITs政策改革有望盘活房企存量资产,拥有大量存量资产的企业可能受益。再融资本身促进了企业更健康的资产负债表。再融资方案公布后,往往伴随着相关企业良好的股价表现。我看好蓝筹地产公司。

全市场主流地产行业指数(中证800地产指数、中证全指地产指数、中证地产指数、内地地产指数)中,中证800地产指数前十大成份股占比超过75%。在房地产行业竞争格局改善,地产龙头行业不断壮大的背景下,专注地产龙头行业的中证800地产指数长期表现和灵活性优势凸显,爆发力强劲!

房地产ETF(159707)是目前国内唯一跟踪中证800房地产指数的行业ETF。今日(1.6)高开,盘中随后低位盘整。截至目前下跌1.44%,开盘后一小时成交超2500万元,场内交易活跃。

资金方面,根据深交所数据,房地产ETF(159707)2022年净增加2.67亿份,份额增长率为847%。已持续资助!

风险:房地产ETF(159707)跟踪的标的指数为中证800房地产指数,基准日为2004年12月31日,发布日为2012年12月21日。指数的成份股根据指数的编制规则及时调整,其回测历史表现并不预测指数的未来表现。文中出现的股票仅为成份股的客观展示,不作为任何股票推荐,不代表基金管理人和基金的投资方向。投资者应认真阅读基金合同、招募说明书、基金产品信息摘要等基金法律文件,了解基金的风险收益特征,选择与其风险承受能力相适应的产品。本基金的过往表现并不代表其未来表现。

基金管理人对该产品的风险评级为R3-中等风险。销售机构(包括基金管理人的直销机构和其他销售机构)依据相关法律法规对本基金进行风险评估。投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见。各销售机构对适当性的意见不一定一致,基金销售机构出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人的评价结果。合同中基金的风险收益特征和基金的风险水平因考虑因素不同而不同。

投资者应了解基金的风险收益情况,结合自身的投资目的、期限、投资经验和风险承受能力,谨慎选择基金产品,自行承担风险。本基金经中国证监会注册登记,不代表其对本基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

以上就是关于【机构:预计今年房地产市场前低后高!深圳出大招】的相关消息了,希望对大家有所帮助!

特别声明:以上文章内容仅代表作者:gqtzy,本人观点,不代表今日新鲜事观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与我们联系Q3051-326917。如若转载,请注明出处:https://www.rmrbwx.com/rmrbwx/180296.html

发表评论

登录后才能评论